Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.513.2022.1.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości włączonej do majątku wspólnego w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem dnia 24 czerwca 2021 r. przed notariuszem, rozszerzyli ustawową wspólność majątkową małżeńską o nieruchomość małżonka (…), zakupioną przed zawarciem związku małżeńskiego. Zakup nieruchomości miał miejsce dnia 11 marca 2016 r. Zawarcie związku małżeńskiego miało miejsce dnia 16 września 2016 r. W dniu 18 lutego 2022 r. nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości, będącej ustawową wspólnością majątkową małżeńską, która powstała na skutek notarialnego rozszerzenia wspólności majątkowej.

Zgodnie z art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, małżonkowie mogą poprzez zawartą w formie aktu notarialnego umowę rozszerzyć wspólność majątkową, a czynność ta jest czynnością prawną, organizacyjną, której przedmiotem jest regulacja majątkowo-prawnych stosunków małżonków. W związku z tym, że rozszerzenie wspólności majątkowej, jest umową stricte małżeńską regulującą i organizacyjną ustrój między małżonkami, oznacza to, że za datę nabycia nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy uznać datę nabycia przez tego z małżonków, który przedmiot ten wnosi do wspólności małżeńskiej. Małżeńskiej umowy majątkowej nie można utożsamiać ze zbyciem ani nabyciem poszczególnych składników majątku.