Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.461.2022.1.EB

Czy w związku ze sprzedażą działek Wnioskodawca będzie zobowiązany płacić podatek dochodowy od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży działek. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego, które otrzymał od rodziców w formie darowizny w roku 1988. W roku 2022 na wniosek Wnioskodawcy decyzją wójta Gminy (…) z działki rolnej zostały wydzielone działki o powierzchni od 0,1030 do 0,2117 ha.

W kwietniu 2022 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży kilku wyodrębnionych działek.

Działkę do czasu podziału Wnioskodawca użytkował przez cały czas do celów rolnych, związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

Wnioskodawca nadmienia, że nie zajmuje się zawodowo obrotem nieruchomościami, nigdy Wnioskodawca nie kupił gruntu w celu podziału i dalszej odsprzedaży, sprzedawane działki Wnioskodawca nie uzbrajał, nie wybudował żadnego wodociągu, nie zamontował skrzynek z prądem, nie występował o plan zagospodarowania przestrzennego dla tych działek.

Działki te Wnioskodawca sprzedał bez licencjonowanych pośredników, nie podpisał umowy z żadnym biurem obrotu nieruchomościami na pośrednictwo w sprzedaży tych działek oraz nie zamieszczał żadnego ogłoszenia na portalach ogłoszeniowych o sprzedaży działek.

Pytanie

Czy w związku ze sprzedażą działek Wnioskodawca będzie zobowiązany płacić podatek dochodowy od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy, nie jest On zobowiązany do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż sprzedaż nieruchomości ma miejsce z majątku prywatnego i nie może zostać potraktowana jako dokonana w ramach działalności gospodarczej, a co za tym idzie będzie ona zwolniona od podatku dochodowego od osób fizycznych (z uwagi na fakt, że sprzedaż nastąpiła po upływie 5 lat od dnia jej nabycia).