Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.248.2022.2.MG

Skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

1. Odziedziczył Pan dom po śmierci rodziców:

a) Data śmierci J. P. (Pana ojciec) – 2 sierpnia 2013 rok,

b) Data śmierci G. P. (Pana matka) – 4 października 2017 rok.

Nie ma Pan rodzeństwa. Nie było także innych spadkobierców.

2. Akt poświadczenia dziedziczenia po Pana matce i ojcu – 21 listopada 2017 roku.

3. W dniu 21 września 2018 r. sprzedał Pan dom za kwotę 400.000 zł z zamiarem przeznaczenia całej kwoty na własne cele mieszkaniowe - kupno mieszkania.

4. W tym samym dniu, tj. 21 września 2018 r. została podpisana umowa deweloperska, na mocy której miał Pan nabyć własność mieszkania deweloperskiego w S. po o jego wybudowaniu i oddaniu do użytkowania. Termin oddania mieszkania ustalony został na dzień 30 czerwca 2020 r.

5. W dniu podpisania umowy wpłacił Pan 10 tys. zł na rachunek bankowy dewelopera.

Pozostała kwota 390.000 zł została zapłacona w następujących ratach i terminach:

a) kwota 190.000 zł została zapłacona w terminie do dnia 31 stycznia 2019 r.

b) kwota 200.000 zł została zapłacona w terminie do dnia 31 stycznia 2020 r. na otwarty rachunek powierniczy wskazany przez dewelopera.

6. W dniu 12 sierpnia 2019 r. złożył Pan zeznanie podatkowe PIT-39 za rok 2018, w którym wykazał Pan dochód uzyskany ze sprzedaży domu jako zwolniony z podatku dochodowego.

7. Niestety deweloper nie wywiązał się z umowy, nie oddał w wyznaczonym czasie mieszkania. Końca budowy nie widać, nie ma Pan wstępu do swojego mieszkania. W tym stanie rzeczy wraz ze swoim pełnomocnikiem rozważa Pan odstąpienie od umowy deweloperskiej za porozumieniem stron.