Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.249.2022.2.MP

Skutki podatkowe związane z dostawą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego:

·    w zakresie nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działki nr 1 – jest nieprawidłowe,

·    w zakresie prawa Kupującego do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia działki nr 1 w przypadku uznania, że transakcja dostawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy skutków podatkowych związanych z  dostawą nieruchomości  (działki nr 1). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 czerwca 2022 r. (wpływ 2  czerwca 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

·   A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

·Pan Z.P.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Z.P. (dalej: Sprzedający) jest właścicielem działki oznaczonej numerem 1 objętej księgą wieczystą nr …..(dalej: Nieruchomość). Księga wieczysta nie obejmuje innych działek. Na działce nr 1 znajduje się napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Została ona wybudowana i jest własnością przedsiębiorstwa przesyłowego. Sprzedający Nieruchomość odziedziczył częściowo (1/4) w spadku w 1986 r., częściowo (3/4) otrzymał w darowiźnie w 2010 r. Dla całej Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy w …..(Uchwała Nr…..Rady Gminy w …z 8 marca 2021 roku) (dalej: mpzp). Zgodnie z mpzp cała Nieruchomość oznaczona jest symbolem 2P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW. Są to tereny, zgodnie z mpzp, przeznaczone pod zabudowę. Działka jest wykorzystywana rolniczo do produkcji płodów rolnych wykorzystywanych jako pasza dla zwierząt. Zwierzęta są hodowane na własne potrzeby.