Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.245.2022.2.PD/KS

Skutki podatkowe nakładów na remont wynajmowanego lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 3 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 25 marca 2022 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 maja 2022 r. (wpływ 16 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) marca 2020 roku podpisał Pan umowę najmu lokalu z Urzędem Miasta, w którym w  okresie późniejszym planował rozpocząć działalność gospodarczą. Na podstawie umowy zobowiązał się Pan do wykonania remontu zajmowanego lokalu, w czasie trwania stosunku najmu, w zakresie obciążającym Wynajmującego i rozliczenia poniesionych nakładów na warunkach ustalonych w umowie. Po zakończeniu remontu i sporządzeniu protokołu robót, zobowiązany został Pan zgodnie umową do wystawienia na rzecz Wynajmującego faktury na równowartość kosztów remont (miesiąc lipiec 2021 r.).

W dniu (…) października 2021 roku rozpoczął Pan prowadzenie działalności gospodarczej i wystawił fakturę za koszty remontu.

Rozliczenie nakładów poniesionych przez Pana ma być dokonywana poprzez kompensatę wzajemnych należności/zobowiązań w postaci 100% czynszu miesięcznie, począwszy od miesiąca następnego po dokonaniu rozliczenia, stosowaną do czasu, aż wartość uznanych robót zostanie skompensowana należnościami z tytułu czynszu najmu.

Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowuje Pan na zasadach ogólnych (według skali podatkowej).

Dla potrzeb podatku dochodowego prowadzi Pan podatkową księgę przychodów i rozchodów.