Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.258.2022.3.PD

W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu, spłata pożyczki od rodziców).

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒w zakresie uznania spłaty pożyczki zaciągniętej od rodziców na zakup nieruchomości za własny cel mieszkaniowy – nieprawidłowe,

‒w pozostałym zakresie –prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 maja 2022 r. (data wpływu 18 maja 2022 r.) oraz pismem z 30 maja 2022 r. (data wpływu 30 maja 2022 r.) .

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…) 2019 roku zawarł Pan umowę sprzedaży lokalu objętego KW nr X, o powierzchni (…) m2, który nabył Pan za kwotę (…) zł, przy czym kwota (…) zł została zapłacona w ramach kredytu hipotecznego uzyskanego w Banku (…). Na dzień złożenia niniejszego wniosku pozostała do spłaty kwota kredytu w wysokości (…) zł. Szacowana wartość mieszkania na dzień dzisiejszy to ok. (…) zł, czyli różnica między ceną zakupu a ceną potencjalnej sprzedaży to: (…) zł.

Dnia (…) 2021 roku nabył Pan lokal objęty KW nr Y o powierzchni (…) m2, za kwotę (…) zł, przy czym kwota (…) zł została zapłacona w ramach kredytu hipotecznego uzyskanego w Banku (…). Aktualnie oczekuje na wpis prawa własności w ww. księdze wieczystej.

Ponadto, ze względu na brak uzyskania oczekiwanej wysokości kredytu, otrzymał Pan od rodziców nieoprocentowaną pożyczkę w wysokości (…) zł z rocznym terminem spłaty (do (…) 2022 roku). Pożyczka została zgłoszona przez portal podatkowy do Urzędu Skarbowego w formie wniosku SD-Z2.