Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.74.2022.2.DS

Transakcja sprzedaży 7 wydzielonych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży 7 wydzielonych działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2022 r. (wpływ 21 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Będąc podatnikiem, osobą fizyczną, nabył Pan nieruchomość rolną. Nabycie nie było opodatkowane podatkiem VAT. Data nabycia: rok 2013. Nie zajmuje się Pan zawodowo obrotem nieruchomościami.

Uzyskał Pan na nabytą nieruchomość warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Zamierza Pan wydzielić 7 działek i dokonać ich sprzedaży w stanie niezabudowanym. Teren jest oznaczony w ewidencji gruntów jako pastwisko. Planowana sprzedaż nie jest związana z działalnością gospodarczą.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej, której głównym przedmiotem jest (69.10.Z) Działalność prawnicza.

Nieruchomość została nabyta w celu przeznaczenia jej pod zabudowę związaną z planowaną działalnością rolniczą. Nie otrzymał Pan jednak od gminy warunków zabudowy zagrodowej (siedlisko) – decyzja była odmowna, z uwagi na brak spełnienia warunku bycia rolnikiem indywidualnym.

Numery nowych działek nie są jeszcze znane. Numer ewidencyjny działki, z której będą wydzielone nowe działki, to (…).

Grunt od momentu nabycia, do momentu zbycia, a także obecnie jest wykorzystywany rolniczo – aktualnie jest to uprawa kukurydzy.