Interpretacja indywidualna z dnia 21 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.116.2022.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca posiada miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowuje według stawki liniowej, na podstawie art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W ramach wspólności majątkowej małżeńskiej w 2016 r. zakupił jeden lokal mieszkalny, następnie w 2017 r. zakupił drugi lokal mieszkalny na rynku wtórnym. Lokale od razu wprowadzone zostały do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w celu dokonywania od ich wartości amortyzacji podatkowej. Do końca maja 2021 r. Wnioskodawca wynajmował przedmiotowe lokale w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W lipcu 2021 r. zbył przedmiotowe lokale, przychód z tego tytułu rozliczył w ramach działalności gospodarczej.