Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1214.2021.2.AKU

Zwolnienie z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 1 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 marca 2022 r. (wpływ 25 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 7 lutego 2017 r. aktem notarialnym Rep. A nr …, w Kancelarii Notarialnej … w … dokonała Pani zbycia swojej części (25%) lokalu mieszkalnego położonego w X, … (który otrzymała w ramach dziedziczenia po zmarłym w dniu 27 września 2014 r. ojcu). Kwota sprzedaży całego lokalu wyniosła 170 000 zł, z tego na Panią przypadało 25% tej kwoty, czyli 42 500 zł.

W związku z chęcią skorzystania przez Panią z ulgi podatkowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w dniu 25 czerwca 2019 r. nabyła Pani (wspólnie z siostrą …) lokal mieszkalny o powierzchni 48,95 m² w Y, przy ul. …., przy czym Pani udział w nabywanym lokalu wyniósł 665/1000, czyli kwotowo 164 386 zł 48 gr.

Jednocześnie, tym samym aktem notarialnym (Rep. A nr …, notariusz w …, …), dokonała Pani (wraz z siostrą …) aktu darowizny nabytego właśnie lokalu mieszkalnego na rzecz swojej matki, …. (należącej wobec nich do grupy podatkowej, o której mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn), a powyższe nabycie jest pierwszym nabyciem w rozumieniu ww. ustawy od spadków i darowizn.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że:

1)tytuł prawny do nieruchomości zakupionej w dniu 25 czerwca 2019 r. to akt nabycia nieruchomości (notarialny);