Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.22.2022.2.DS

Sprzedaż nieruchomości powinna nastąpić z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług. Wnioskodawczyni winna udokumentować fakturą VAT część obrotu z transakcji sprzedaży Nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 20 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

- opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz

- udokumentowania fakturą VAT tej transakcji (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2022 r. (wpływ 7 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest część działki o numerze ewidencyjnym (…), która powstanie z wydzielenia tej działki.

Wnioskodawczyni (Sprzedająca), 23 października 2020 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część zabudowanej działki numer ewidencyjny (…).

Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawczyni nabyła wraz z małżonkiem od Skarbu Państwa – (...) na podstawie Umowy sprzedaży, sporządzonej 30 czerwca 2003 r., do majątku wspólnego, na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i ten ustrój majątkowy nieprzerwanie ich obowiązuje.

Działka opisana jest w sposobie korzystania jako inne tereny zabudowane.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Nieruchomość nr (…) zabudowana jest trzema budynkami niemieszkalnymi, które jednak nie są zlokalizowane na części działki będącej przedmiotem umowy, i same też przedmiotami umowy nie są.