Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1043.2021.2.MN

w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe)

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 25 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na cele mieszkaniowe.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2016 r. zawarła Pani umowę z Gminą B., ponieważ otrzymała lokal mieszkalny z zasobów gminy do remontu na koszt własny. Lokal mieszkalny był w bardzo złym stanie i wymagał generalnego remontu. Lokal o powierzchni (…) m.kw. składa się z łazienki wraz z WC, pokoju z aneksem kuchennym i przedpokoju. Do lokalu przynależy również piwnica. Zawarła Pani umowę na okres jednego roku (w tym czasie należało przeprowadzić remont według otrzymanej listy). Z uwagi na trudną sytuację finansową zwróciła się Pani z prośbą o wydłużenie tego okresu na kolejny rok. W związku z przeprowadzonym remontem poniosła Pani wysokie koszty (około (…) tysięcy złotych).

W dniu (…) 2019 r. uzyskała Pani tytuł prawny na zajmowany lokal. W dniu (…) 2020 r. wykupiła Pani lokal mieszkalny na własność (odrębna własność lokalu). Lokal mieszkalny wyceniono na kwotę (…) zł, a przy zastosowaniu bonifikaty w wysokości 80% zapłaciła Pani za lokal mieszkalny (…) zł.

W związku z tym, że lokal posiada mały metraż, chciałaby Pani sprzedać ten lokal mieszkalny i zakupić większy, jednak w tej sytuacji konieczne jest ubieganie się o kredyt hipoteczny na ten cel. Aby taki kredyt uzyskać należy posiadać środki finansowe na tzw. wkład własny.

Pytania

1)Czy będzie Pani zwolniona z podatku od wzbogacenia, jeżeli przeznaczy Pani uzyskaną kwotę ze sprzedaży w całości na zakup nowego lokalu?