Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1054.2021.1.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 21 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 10 grudnia 2003 r. rodzice Wnioskodawczyni, na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej, nabyli nieruchomość położoną w … przy ul. …, wpisaną do księgi wieczystej nr …. W 2017 r. zmarł tata Wnioskodawczyni. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia, spadek po zmarłym nabyła żona i trzy córki. W dniu 13 grudnia 2017 r. spadkobiercy dokonali działu spadku i zniesienia współwłasności, w ten sposób, że lokal mieszkalny nabyła w całości mama Wnioskodawczyni. W 2021 r. zmarła mama Wnioskodawczyni. W dniu 15 lipca 2021 r. spadkobiercy dokonali sprzedaży lokalu mieszkalnego, który otrzymali po niej w spadku.

Pytanie

Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty 19% podatku dochodowego z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego w dniu 15 lipca 2021 r., który otrzymała w udziale 1/3 części po zmarłej mamie?

Pani stanowisko w sprawie

Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która obowiązuje od dnia 1 stycznia 2019 r., przewiduje korzystne zmiany dla osób dziedziczących. Pięcioletni okres, po upływie którego „wolno” sprzedać nieruchomość bez opodatkowania jest liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę, a nie jak było do końca 2018 r. od dnia jego śmierci. Zdaniem Wnioskodawczyni, decyduje data nabycia nieruchomości do majątku wspólnego na prawach wspólności ustawowej przez rodziców, która przypada na 2003 r., a nie data dziedziczenia po zmarłym w 2017 r.