Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.646.2021.2.MN

Opodatkowanie przychodu z najmu nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 sierpnia 2021 r., uzupełnionym 24 października 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania najmu nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

9 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony 24 października 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Pod koniec kwietnia 2021 r. Wnioskodawca wraz z żoną kupili nieruchomość w G. celem przeprowadzki i zamieszkania, gdyż aktualnie mieszkają w mieszkaniu wynajmowanym. Po zakupie rozpoczęli remont mieszkania, który zakończył się w czerwcu, gdzie data zakończenia remontu nie była znana, gdyż niepewna była dostępność fachowców oraz czas trwania robót. Ze względu na obowiązujący okres wypowiedzenia mieszkania na wynajem oraz trwający sezon wakacyjny podjęli decyzję o tymczasowym, kilkumiesięcznym wynajmie kupionego mieszkania, a w przyszłości wypowiedzenie umowy najmu w aktualnie wynajmowanym mieszkaniu oraz przeprowadzkę do kupionego mieszkania. Kupione mieszkanie jest wynajmowane poprzez portale … od czerwca (pierwszy przychód od lipca), w związku z czym czas najmu planowo to kilka miesięcy do czasu przeprowadzki. W ramach remontu do mieszkania została zamontowana klimatyzacja, cena przekroczyła 10 000 zł. Mieszkanie było użytkowane ponad 5 lat przed jego zakupieniem. Wnioskodawca planuje rozliczać się na zasadzie ogólnej.