Interpretacja indywidualna z dnia 15 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.592.2021.2.AKR

Skutki odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 24 maja 2021 r. (data wpływu 26 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 sierpnia 2021 r. (data wpływu 20 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 maja 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

 Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 12 sierpnia 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.592.2021.1.AKR, wezwano Wnioskodawczynię na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłano w dniu 12 sierpnia 2021 r. i doręczono w dniu 16 sierpnia 2021 r. W dniu 20 sierpnia 2021 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni ma zamiar zbycia nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego wnukowi swojej siostry. W ramach ww. transakcji Wnioskodawczyni dokona zbycia udziału / w mieszkaniu w drodze umowy sprzedaży za cenę 30 000 zł, a pozostałe / udziału w nieruchomości zbyte zostanie w zamian za dożywotnią rentę w rozumieniu art. 903 Kodeksu cywilnego w wysokości 1 500 zł, wypłacaną Wnioskodawczyni każdego miesiąca na Jej rachunek bankowy. Intencją stron jest więc, aby umowa renty dożywotniej stanowiła formę zapłaty za zbycie nieruchomości. Należy podkreślić, iż dotychczasowy właściciel lokalu mającego być przedmiotem zbycia, jest właścicielem tej nieruchomości mieszkalnej od ponad 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie, co poświadcza termin wpisu do ksiąg wieczystych tej osoby jako właściciela. Numer księgi wieczystej lokalu: …. Przyszłe zbycie nieruchomości nie nastąpi w przedmiocie wykonywania działalności gospodarczej, a służy celom prywatnym.