Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.249.2021.3.EB

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2021 r. (data wpływu 28 kwietnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 lipca 2021 r. (data wpływu 15 lipca 2021 r.) oraz pismem z dnia 21 lipca 2021 r. (data wpływu 26 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

1. zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działek nr 1 i nr 2 – jest nieprawidłowe,
2. zwolnienia z opodatkowania dostawy działki nr 3 – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działek nr 1, nr 3, nr 2. Wniosek uzupełniono w dniu 15 lipca 2021 r. o doprecyzowanie opisu sprawy i w dniu 26 lipca 2021 r. o podpis na uzupełnieniu do wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca mając uprawnienia rolnicze (Akademia (…)) w latach 1983, 1994 i 1996 na terenie gminy M. zakupił trzy działki rolne o numerach: 1 o powierzchni 1,3100 ha; 3 o powierzchni 3,6700 ha i 2 o powierzchni 3,7100 ha. Na tych działkach Wnioskodawca założył sad. W roku 2016 zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej grunty powyższe przeznaczono na tereny obiektów produkcyjnych, magazynów, dróg wewnętrznych i zieleni izolacyjnej.

25 marca 2021 r. całość Wnioskodawca sprzedał miejscowemu małżeństwu, zamieszkałemu w M. – Panu J.S. i K.S. Transakcja została zawarta w Kancelarii. Całość transakcji została zawarta w jednym akcie notarialnym.

W marcu 2021 r. Pan J.S. zgłosił się do Wnioskodawcy z zamiarem kupna tych trzech działek. Zarówno Wnioskodawca jak i kupujący nie korzystali z usług pośredników. Cały czas, tj. od założenia sadu Wnioskodawca był rolnikiem ryczałtowym i nie podejmował żadnych innych działalności gospodarczych, oraz nie był czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca nie podejmował działań wykraczających poza zakres zwykłego zarządu majątkiem własnym. Wnioskodawca nie starał się o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu. Wnioskodawca nie uzbrajał terenu, nie dzielił go na działki i nie wytyczał dróg wewnętrznych.