Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.302.2021.1.MB

Rozliczenie najmu prywatnego

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2021 r. (data wpływu 18 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z tytułu najmu nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z tytułu najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Pozostając we wspólności majątkowej, Wnioskodawca nabył nieruchomość znajdującą się pod adresem (…) składającą się z budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, garażu wolnostojącego, trójstanowiskowego oraz okalającego ich gruntu.

Nabycie nieruchomości wspomnianej we wniosku miało charakter zabezpieczenia przyszłych potrzeb mieszkaniowych swoich dzieci oraz stanowi ulokowanie oszczędności obecnych właścicieli nieruchomości. Na zakup nieruchomości został również zaciągnięty kredyt hipoteczny przez kupującego oraz rodziców małżonki Wnioskodawcy.

Celem ułatwienia spłat rat zaciągniętego kredytu zdecydowano czasowo przeznaczyć nieruchomość na najem. Jeden lokal (stanowiący mniej niż 30% powierzchni użytkowej budynku) został przeznaczony na najem krótkoterminowy (PKD 55.20.2 – obiekty noclegowe i turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania). Drugi (stanowiący większość powierzchni użytkowej budynku) na najem długoterminowy (PKD 68.20.2 – wynajem i zarządzenie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). Podatnik (Wnioskodawca) postanowił oba wymienione wyżej najmy, jako źródła Jego przychodu, opodatkować, zakładając działalność gospodarczą, działającą w obszarze obu wyżej wymienionych kodów PKD.