Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1066.2020.2.AP

określenie źródła przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2020 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy elektronicznej ePUAP 30 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismami z dnia 24 lutego 2021 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy elektronicznej ePUAP 24 lutego 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu za pośrednictwem platformy elektronicznej ePUAP ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 16 lutego 2021 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.1066.2020.1.AP, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 i § 2 w związku z art. 14h powołanej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano za pośrednictwem platformy elektronicznej ePUAP w dniu 16 lutego 2021 r. (data doręczenia 17 lutego 2021 r.). W dniu 24 lutego 2021 r. wpłynęły uzupełnienia wniosku.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca od dnia 1 lipca 2017 r. prowadzi indywidualną działalność gospodarczą, której podstawowym przedmiotem są usługi związane z programowaniem. Aktualnie pozostaje w związku małżeńskim i między Nim i żoną istnieje wspólność majątkowa. Żona nie prowadzi działalności gospodarczej. Poza programowaniem Wnioskodawca osiąga również przychody z działalności, której przedmiotem jest długoterminowy najem nieruchomości - posiadają z żoną prawa do dwóch lokali mieszkalnych oraz do 2018 r. byli właścicielami nieruchomości (działka + budynek). Nieruchomości zostały nabyte w celu osiągania z nich przychodów, a także w celach inwestycyjnych. Wnioskodawca uzgodnił z żoną, że w związku z faktem, że to On prowadzi działalność gospodarczą oraz, że to On faktycznie zajmuje się wszelkimi czynnościami związanymi z obsługą tych nieruchomości (przygotowanie ofert, pozyskiwanie najemców, dbanie o należyty stan techniczny nieruchomości, obsługa finansowa, ponoszenie kosztów związanych z ich utrzymaniem), to Wnioskodawca będzie wykazywał przychody z najmu w ramach działalności gospodarczej. Na umowach najmu figuruje wyłącznie On jako tzw. osoba wynajmująca. Żona nie wykorzystywała i nie wykorzystuje przedmiotowych nieruchomości w żaden inny sposób, niż opisany powyżej.