Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.951.2020.2.AA

Skutki podatkowe zbycia prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków w drodze umowy o odpłatną rentę.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2020 r. (data wpływu 31 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków w drodze umowy o odpłatną rentę –jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków w drodze umowy o odpłatną rentę.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą rozliczaną na zasadach ogólnych, jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i w swojej działalności gospodarczej wykorzystywał nw. nieruchomości, prawa i środki trwałe. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z X, z którą na dzień zbycia posiadał i posiada nadal rozdzielność majątkową. X prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą rozliczaną na zasadach ogólnych i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Aktem notarialnym Repertorium (…), sporządzonym przez notariusza (…) w dniu 23.10.2020 r. Wnioskodawca zawarł z małżonką X, z którą posiada rozdzielność majątkową, na podstawie art. 903 k.c. w zw. z art. 906 par. 1 k.c. umowę renty, zgodnie z którą Wnioskodawca przeniósł na żonę X wskazane w tym akcie notarialnym prawa użytkowania nieruchomości wraz z posadowionymi na nich budynkami, stanowiącymi odrębny przedmiot własności Wnioskodawcy i zabezpieczonymi hipoteką wpisaną na rzecz banku, a X wyraża na to zgodę i nabywa ww. prawa i własności, pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej w zamian za dożywotnią miesięczną rentę w wysokości 20.000 zł płatną do 10-tego każdego miesiąca z góry, począwszy od dnia 10.11.2020 r.