Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.876.2020.3.MS

Sprzedaż w 2018 r. przedmiotowej nieruchomości w części przypadającej na udział nabyty przez Wnioskodawczynię w drodze spadku po zmarłej mamie, nie stanowi dla Niej źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w ww. przepisie. Natomiast sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w części przypadającej na udział nabyty w 2017 r. w drodze spadku po zmarłym ojcu skutkował dla Wnioskodawczyni powstaniem przychodu kwalifikowanego do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, ponieważ sprzedaż w tej części nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, tj. przed upływem dnia 31 grudnia 2022 r.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2020 r. (data wpływu 9 listopada 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 8 stycznia 2021 r. (data nadania 8 stycznia 2021 r., data wpływu 8 stycznia 2021 r.) na wezwanie telefoniczne o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Pismem z dnia 8 stycznia 2021 r. (data wpływu 8 stycznia 2021 r.) uzupełniono braki formalne wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 17 lutego 2020 r. za cenę 82.000,00 zł Wnioskodawczyni nabyła dwie działki: Nr 1 o pow. 0,0804 ha i Nr 2 o pow. 0,0806 ha, sklasyfikowane jako RIV b. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy W. działki Nr 1 i Nr 2 objęte są oznaczeniem 2RM – tereny zabudowy zagrodowej z przeznaczeniem dopuszczalnym budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Do końca 2020 r. Wnioskodawczyni zamierza wystąpić z wnioskiem o wykonanie przyłączy energii elektrycznej do obydwu działek. Środki na zakup wskazanych wyżej działek pochodziły ze sprzedaży udziału w nieruchomości, który Wnioskodawczyni otrzymała w spadku po rodzicach. Wnioskodawczyni odziedziczyła w spadku po rodzicach nieruchomość gruntową, tj. dom mieszkalny z ogrodzeniem i dostępem do drogi publicznej. Mama Wnioskodawczyni zmarła w dniu 15 stycznia 2002 r. Sprawy spadkowe zostały uregulowane. Wnioskodawczyni zapłaciła należny podatek od spadków i darowizn w zakresie otrzymanego przez Nią udziału w wysokości 1/6 w nieruchomości. Ojciec Wnioskodawczyni zmarł w dniu 29 stycznia 2017 r. Sprawy spadkowe zostały uregulowane. Na podstawie obowiązujących przepisów Wnioskodawczyni była zwolniona z zapłaty podatku od spadków i darowizn. W dniu 28 maja 2018 r. wraz z siostrą Wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość odziedziczoną po rodzicach w udziałach po 1/2. Wnioskodawczyni złożyła zeznanie podatkowe PIT-39 i zapłaciła podatek dochodowy z tytułu sprzedaży udziału w spadku po ojcu w wysokości 14.598,00 zł. Udział Wnioskodawczyni w spadku po ojcu wyniósł 2/6, nieruchomość została sprzedana za kwotę 250.000,00 zł, zatem podstawą naliczenia podatku dochodowego w wysokości 19% była kwota 76.833,33 zł. W związku z zakupem w dniu 17 lutego 2020 r. wskazanych wyżej działek przeznaczonych na cele mieszkaniowe (budowę domu jednorodzinnego), oznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy zagrodowej z przeznaczeniem dopuszczalnym budynku mieszkalnego jednorodzinnego, Wnioskodawczyni zamierza złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i ubiegać się o zwrot zapłaconego podatku dochodowego. Budowę domu Wnioskodawczyni rozpocznie najpóźniej w II kwartale 2021 r. Celem budowy jest jego przeznaczenie mieszkaniowe.