Jak rozliczać kompensatę wydatków poniesionych na adaptację wynajmowanego lokalu z czynszem najmu
Problem
W maju 2017 r. podpisałem umowę najmu lokalu użytkowego z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Poniosłem nakłady związane z adaptacją lokalu na potrzeby mojej działalności. Częściowo były to koszty remontu, a częściowo modernizacja, która zwiększała wartość użytkową lokalu. W umowie najmu zawarliśmy zapis, w którym właściciel lokalu zobowiązał się do zwrotu poniesionych kosztów na modernizację lokalu w formie ratalnej poprzez kompensatę z czynszem za lokal. Na koniec każdego miesiąca właściciel lokalu wystawia mi rachunek na kwotę 1100 zł, natomiast ja wystawiam mu notę obciążeniową na kwotę 1000 zł jako zwrot poniesionych nakładów netto. Czy moje postępowanie jest prawidłowe? Czy nie powinienem jednak nakładów na ulepszenie lokalu ująć jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować, a następnie wyksięgowywać sukcesywnie koszt tej amortyzacji o zwracane mi przez właściciela lokalu koszty? Czy z tytułu zwrotu wydatków na adaptację po mojej stronie powstaje przychód z działalności gospodarczej? Czy prawidłowe jest wystawianie przeze mnie noty obciążeniowej?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
Masz już konto? Zaloguj się
