Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.767.2026.1.AK

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której uzyskuje przychody m.in. z odpłatnego wynajmu lokali mieszkalnych. Rozlicza się wg podatku linowego 19%.

Zapytanie dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych, które zostały przez Pana nabyte przed dniem 1 stycznia 2022r., wprowadzone do ewidencji środków trwałych i rozpoczęto ich amortyzację przed 1 stycznia 2022 ., czyli przed wejściem w życie nowych regulacji dotyczących amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Są to:

1.Lokal mieszkalny w A przy ul. B zakupiony 28 sierpnia 2017 r.;

2.Lokal mieszkalny w A przy ul. C1 zakupiony 30 stycznia 2018 r.;

3.Lokal mieszkalny w A przy ul. D1 zakupiony 31 stycznia 2020 r.;

4.Lokal mieszkalny w A przy ul. D2 zakupiony 17 czerwca 2020 r.

W odniesieniu do wszystkich trzech lokali wskazuje Pan, że:

1.Jest ich właścicielem;

2.Lokale zostały nabyte odpłatnie;

3.Wszystkie lokale zostały nabyte przed 1 stycznia 2022 r.;

4.Wszystkie lokale były kompletne i zdatne do użytkowania w momencie przyjęcia ich do używania;

5.Lokale zostały przeznaczone do wykorzystywania w działalności gospodarczej przez okres dłuższy niż jeden rok;

6.Lokale były wykorzystywane w działalności gospodarczej w celu osiągania przychodów z odpłatnego najmu;

7.Wszystkie lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przed 1 stycznia 2022 r.;

8.W odniesieniu do wszystkich lokali rozpoczęto dokonywanie odpisów amortyzacyjnych przed 1 styczna 2022 r. Stosowana była amortyzacja liniowa i ustalono stawkę 2,5%;