Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.498.2019.1.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.498.2019.1.MM
ustalenie kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2019 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy ePUAP 9 października 2019 r. - identyfikator poświadczenia przedłożenia UPP..), uzupełnionym pismem z dnia 9 października 2019 r. (data wpływu 16 października 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 9 października 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.
Następnie pismem z dnia 9 października 2019 r. (data wpływu 16 października 2019 r.), Wnioskodawca uzupełnił wniosek poprzez przesłanie pełnomocnictwa szczególnego oraz opłaty od pełnomocnictwa.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawca jest wspólnikiem w spółce komandytowej (dalej: Spółka), której komplementariuszem jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Przedmiotem przeważającym działalności Spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wnioskodawca uczestniczy w zyskach i stratach Spółki w 45%. W Spółce jest jeszcze jeden komandytariusz poza Wnioskodawcą. Zgodnie z umową Spółki, Wnioskodawca był zobowiązany do wniesienia opisanego w umowie wkładu niepieniężnego. W dniu 6 grudnia 2007 r., wykonując zobowiązanie zawarte w umowie Spółki, Wnioskodawca wniósł do Spółki wkład niepieniężny w postaci współwłasności &½ części działki niezabudowanej o powierzchni 4,3014 ha (dalej: Nieruchomość). Udział w Nieruchomości należał do majątku wspólnego Wnioskodawcy i Jego małżonki, lecz tylko Wnioskodawca miał status komandytariusza w Spółce. Druga część udziału we własności Nieruchomości należała do majątku wspólnego drugiego komandytariusza oraz jego żony i również została wniesiona, jako wkład niepieniężny do Spółki. Spółka stała się w efekcie wyłącznym właścicielem całej Nieruchomości. Wartość początkową wniesionej do Spółki Nieruchomości ustalono na podstawie art. 22g ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w chwili dokonania aportu. Wartość ta została ustalona, jako wartość rynkowa w oparciu o uzyskane operaty szacunkowe i stanowiła kwotę wyższą od wydatków poniesionych przez Wnioskodawcę z żoną i drugiego wspólnika z Jego żoną na zakup Nieruchomości. Grunt został wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie był amortyzowany. Spółka zrealizowała na Nieruchomości inwestycję, dla celów której została powołana do życia i osiągała przychody, m.in. z najmu. Spółka sprzedała przedmiotową Nieruchomość w dniu 6 czerwca 2019 r. W związku z zaistniałym stanem faktycznym, powstała konieczność wystąpienia z niniejszym wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, celem ustalenia sposobu rozliczenia ww. sprzedaży Nieruchomości w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, w szczególności z uwagi na wątpliwości, co do sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
