Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz
skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego (ustalanie kosztów w tym nakładów i waloryzacji)
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 listopada 2013 r. (data otrzymania 15 listopada 2013 r.), uzupełnionym 31 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:
- w części dotyczącej uznania za koszt nabycia wydatków poniesionych na wypisy i odpisy aktu notarialnego nabycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,
- w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na: akcesoria malarskie (wałki malarskie, kuweta, taśma malarska, folia ochronna), krzyżyki dystansujące, szafkę pod umywalkę jest nieprawidłowe,
- w części dotyczącej ustalenia kwoty będącej podstawą waloryzacji oraz sposobu wyliczenia wysokości wartości nieruchomości po waloryzacji jest nieprawidłowe
- w pozostałym zakresie jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 15 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.
W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 16 grudnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 31 grudnia 2013 r.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Od 23 października 2008 r. Wnioskodawca był właścicielem lokalu mieszkalnego. W dniu 4 listopada 2013 r. Wnioskodawca sprzedał ww. mieszkanie. Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, ale mieszkanie było kupione z jego środków własnych. Zameldowany w tym mieszkaniu był wyłącznie małżonek Wnioskodawcy wraz z córką. Wnioskodawcy nie przysługuje ulga meldunkowa, a ponieważ od nabycia lokalu do jego sprzedaży nie upłynęło 5 pełnych lat podatkowych, to musi zapłacić podatek od dochodu. Od dochodu Wnioskodawca chce odliczyć koszty nabycia nieruchomości jak również udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
