Interpretacja indywidualna z dnia 23.06.2014, sygn. ILPP2/443-333/14-5/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-333/14-5/MN
Opodatkowanie sprzedaży działki, wykorzystywanej do prowadzenia działalności rolniczej, bez podziału, działań marketingowych, wystąpienia o warunki zabudowy, kupujący zgłosił się do sprzedawcy.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z 6 marca 2014 r. (data wpływu do Biura KIP w Lesznie 24 marca 2014 r.) uzupełnionym pismem z 26 marca 2014 r. (data wpływu 31 marca 2014 r.) oraz pismem z 12 czerwca 2014 r. (data wpływu 17 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 24 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z 26 marca 2014 r. (data wpływu 31 marca 2014 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz pismem z 12 czerwca 2014 r. (data wpływu 17 czerwca 2014 r.) o wniosek złożony na formularzu ORD-IN i potwierdzenie uiszczenia opłaty za wydanie interpretacji indywidualnej.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawczyni zwraca się z wnioskiem o udzielenie informacji dotyczącej sprzedaży nieruchomości. Wraz z małżonkiem jest właścicielką gospodarstwa ogrodniczego w Gminie S. Zamierza sprzedać część gruntu około 10 tys. m2 pod budownictwo jednorodzinne. Wnioskodawczyni nie jest płatnikiem podatku VAT.
W uzupełnieniu do wniosku z 26 marca 2014 r. wskazano, że Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są właścicielami na prawach wspólnej własności majątkowej gospodarstwa rolnego o powierzchni 2,96 ha, położonego w I., gmina S. Gospodarstwo składa się z działki nr 446 o pow. 1,84 ha oraz przyległej działki nr 447 o pow. 1,12 ha, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste, odpowiednio nr a i nr b. Obie działki Wnioskodawczyni nabyła w obrocie prywatnym, działkę nr 447 w 1985 r., a działkę nr 446 w 1992 r., są one wolne od wpisów i innych obciążeń i roszczeń na rzecz osób trzecich. Z istniejących działek zostanie wydzielona powierzchnia około 13.000 m z zamiarem odsprzedania na cele budownictwa jednorodzinnego, co zgodne jest z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie S. Spółka w sąsiedztwie wybudowała osiedle domków jednorodzinnych i wyraża chęć kupienia części terenu Wnioskodawczyni. W ujęciu netto 13 tys. m wstępnie oszacowano na sumę 4 mln złotych (około 300 zł / m). Sumę taką kupujący zamierza zapłacić powiększoną o podatek VAT. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są w wieku emerytalnym, Wnioskodawczyni jest na emeryturze, małżonek w dalszym ciągu prowadzi działalność rolniczą, nie są podatnikami podatku VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
