Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2013, sygn. ILPB2/415-311/13-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-311/13-2/WS
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27 marca 2013 r. (data wpływu 28 marca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
W listopadzie 2011 roku Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość mieszkaniową od dewelopera na własne cele mieszkaniowe zlokalizowaną we W. za cenę 300.840,00 zł. Transakcja nabycia została sfinansowana w kwocie 30.840,00 zł środkami własnymi, a w kwocie 270.000,00 zł celowym kredytem mieszkaniowym udzielonym przez Bank S.A.
Następnie we wrześniu 2012 r., z powodów osobistych, Wnioskodawczyni sprzedała ww. nieruchomość za cenę 369.000,00 zł osiągając tym samym przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zapłata za mieszkanie została dokonana w taki sposób, że środki z kredytu, który zaciągnął Kupujący zostały w pierwszej kolejności wykorzystane przez Bank finansujący Wnioskodawczynię na spłatę kredytu, prowizji bankowych (z udzieleniem kredytu wiązała się prowizja przygotowawcza w kwocie 5.400,00 zł, a z jego spłatą wiązało się uiszczenie prowizji od wcześniejszej spłaty) oraz należnych odsetek. Po potrąceniu wszystkich swoich wierzytelności, Bank przekazał na rachunek Wnioskodawczyni pozostałą nadwyżkę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
