Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2012, sygn. IBPBII/2/415-684/12/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-684/12/MMa
Czy kwota 14.502,03 zł przeznaczona na spłatę pożyczki jako część kwoty ze sprzedaży nieruchomości przeznaczonej na wcześniejszą spłatę pożyczki zaciągniętej na jej zakup może być przedmiotem zmniejszenia kwoty 50.000 zł, od której naliczony i zapłacony został podatek?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 maja 2012 r. (daata wpływu do tut. Biura 10 maja 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, na nabycie której zaciągnięto pożyczkę - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 10 maja 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, na nabycie której zaciągnięto pożyczkę.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca wraz z żoną dniu 13 grudnia 2006 r. podpisał umowę kupna/sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Zgodnie z § 2 tej umowy cena za wspomnianą nieruchomość ustalona została w wysokości 35.500 zł.
Małżonkowie chcieli skorzystać z oferty kredytowej banków. Niestety ze względu na niską kwotę jak na kredyt hipoteczny (32.000 zł) żaden z banków nie był chętny do jego udzielenia. Zaproponowano małżonkom pożyczkę gotówkową i taką zdecydowali się zaciągnąć z przeznaczeniem na zapłatę za nieruchomość. W dniu 15 stycznia 2007 r. pożyczka została uruchomiona w formie przelewu. Po potrąceniu i pobraniu prowizji należnej bankowi w kwocie 640 zł wnioskodawca w dniu 18 stycznia 2007 r. dokonał przelewu na rzecz sprzedającego kwoty 33.000 zł tytułem zaplata za nieruchomość. W dniu 25 stycznia 2007 r. wnioskodawca przelał pozostałą do zapłaty kwotę 2.500 zł tytułem dopłata do nieruchomości zgodnie z ustaleniem i zapisem w umowie kupna/sprzedaży (łączna kwota 35.500 zł). Z przyczyn osobistych małżonkowie byli zmuszeni sprzedać nieruchomość w dniu 30 marca 2010 r. tj. przed upływem 5 lat od jej nabycia za kwotę 50.000 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
