Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2010, sygn. ILPP1/443-1055/10-5/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1055/10-5/MP
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2010 r. (data wpływu 28 września 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 02 grudnia 2010 r. (data wpływu 06 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości sprzedanej w roku 2010 jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nieruchomości sprzedanej w roku 2010. Wniosek doprecyzowano pismem z dnia 02 grudnia 2010 r. (data wpływu 06 grudnia 2010 r.) o brakujące informacje.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Podatnik w roku 1994 nabył dwie działki rolne o łącznej powierzchni 7,69 ha, które powiększyły jego gospodarstwo rolne. W roku 2004 Uchwałą Rady Gminy uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego we wsi, w którym to planie teren ww. działek został uznany za działki rolne z prawem do zabudowy jednorodzinnej. Podatnik podzielił działki na kilka mniejszych. W roku 2007 Podatnik rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej, w wyniku której, był płatnikiem podatku VAT (likwidacja 31 grudnia 2008 r.). Ww. grunty nigdy nie były środkami trwałymi firmy prowadzonej przez Podatnika. Od początku stanowiły jego majątek osobisty. W roku 2008 Wnioskodawca rozpoczął na dwóch działkach budowę domów jednorodzinnych. Jeden z nich na potrzeby własne, drugi w celu podarowania córce. W roku 2009 sprzedał niewykończony budynek mieszkalny budowany na potrzeby własne osobom trzecim. Zdaniem Zainteresowanego przy sprzedaży tejże działki z budynkiem budowanym na potrzeby własne nie wystąpiła konieczność odprowadzenia do urzędu skarbowego ani podatku VAT należnego, ani podatku dochodowego od osób fizycznych. W roku 2010 z powodów finansowych Wnioskodawca sprzedał również drugi, niewykończony budynek (który budował dla córki). Zdaniem Podatnika przy sprzedaży drugiego budynku również nie wystąpiła konieczność odprowadzenia podatku dochodowego od osób fizycznych, ani podatku VAT.
Pismem z dnia 02 grudnia 2010 r. stanowiącym uzupełnienie do wniosku Zainteresowany doprecyzował opisany stan faktyczny wskazując, iż:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
