Wyrok NSA z dnia 25 listopada 2016 r., sygn. I OSK 3308/15
W doktrynie trafnie wskazuje się, że regulując zasady i formy ochrony praw lokatorów, ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego jednakowo normuje najem mieszkań komercyjnych, np. w prywatnych kamienicach, oraz komunalnych. Są to zupełnie różne zasoby mieszkaniowe i dlatego nie powinny być traktowane jednakowo. Czynsz najmu może być oznaczony w pieniądzach lub innych świadczeniach, np. świadczeniu rzeczy zamiennych czy usług do umowy najmu strony mogą dołączyć świadczenia dodatkowe wynajmującego albo najemcy. Wysokość czynszu pozostawiona jest zasadzie umowie stron.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Jaśkowska, Sędzia NSA Maciej Dybowski (spr.), Sędzia del. WSA Iwona Kosińska, Protokolant starszy inspektor sądowy Kamil Wertyński, po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2016 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej L. K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 14 lipca 2015 r. sygn. akt II SA/Ol 445/15 w sprawie ze skargi L. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu z dnia [...] marca 2015 r. nr [...] w przedmiocie dodatku mieszkaniowego oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 14 lipca 2015 r., sygn. akt II SA/Ol 445/15 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie oddalił skargę L. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu z dnia [...] marca 2015 r. nr [...] w przedmiocie dodatku mieszkaniowego.
Wyrok ów zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:
Decyzją z dnia [...] lutego 2015 r. [nr [...]; dalej decyzja z [...] lutego 2015 r.] Prezydent Elbląga przyznał L. K. dodatek mieszkaniowy na okres 6 miesięcy - od dnia 1 lutego 2015 r. do dnia 31 lipca 2015 r. - w wysokości 122,78 zł miesięcznie.
Decyzję z [...] lutego 2015 r. w części dotyczącej przyznanego dodatku mieszkaniowego zaskarżyła w terminie ustawowym L. K. (dalej skarżąca bądź wnioskodawczyni). Skarżąca podniosła, że we wniosku wskazała, że w związku z wynajmem lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem mieszkania w postaci: 1. czynszu na rzecz właściciela lokalu za zajmowaną jego część (27,91 m2) w kwocie 167,46 zł; 2. koszty administracyjne na rzecz SM "Z.", w zasobach którego znajduje się lokal, w proporcji wynikającej z zajmowanej powierzchni, tj. 58% opłat, co wynosi miesięcznie 230,26 zł. Skarżąca faktycznie ponosi wydatki kwalifikowane na lokal w kwocie miesięcznej 397,72 zł, a nie jak wynika to z decyzji, w kwocie 257,15 zł. Nie rozumie dlaczego do wydatków na lokal nie doliczono czynszu, który reguluje na rzecz wynajmującego - właściciela lokalu, w kwocie, o której mowa w umowie najmu lokalu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
