Z jaką stawką VAT spółdzielnia powinna refakturować koszty mediów na najemców
Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wynajmuje część lokali użytkowych znajdujących się w jej zasobach. Z tego tytułu pobiera czynsz, a oprócz tego refakturuje bezpośrednio na każdego najemcę tzw. media (prąd, gaz, woda) w wielkości rzeczywistego ich zużycia. W związku z tym wystawiane są faktury VAT, na których zarówno czynsz, jak i media objęte są 23% stawką VAT. Czy postępowanie spółdzielni jest słuszne?
PROBLEM
RADA
Tak, faktury wystawiane przez spółdzielnię zawierają prawidłową stawkę VAT. Podatnik powinien opodatkować 23% VAT zarówno usługę najmu, jak i sprzedaż (refakturowanie) mediów, dostarczanych najemcy przez innych operatorów. Faktycznie są to elementy jednego świadczenia - wynajmu nieruchomości. Kwota, którą otrzymuje z tego tytułu spółdzielnia, stanowi dla niej obrót opodatkowany VAT. Stanowisko to potwierdzają organy podatkowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
