Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.754.2026.2.MZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zdarzenie przyszłe dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowych oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 1/5, 1/6, 1/7, 1/8 (1/8 to działka drogowa, która pełni funkcje komunikacyjne z uprzednio wymienionymi działkami) położonych w miejscowości A., powiat B.

Nieruchomości będą sprzedawane osobom fizycznym, na cele budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego (zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego). Na działce nr 1/7 w 2020 roku rozpoczął Pan budowę domu jednorodzinnego.

Sposób nabycia nieruchomości:

W roku 2012 w drodze darowizny nabył Pan od dziadka udział w nieruchomości (grunt rolny niezabudowany) oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1, w miejscowości A. Udział we własności, który nabył Pan wynosił połowę (1/2).

W 2018 roku została zniesiona współwłasność działki nr 1, zgodnie z posiadanym udziałem.

W tym samym roku po zniesieniu współwłasności podzielił Pan grunt (Decyzją Wójta Gminy).

W wyniku podziału powstały działki oznaczone w ewidencji gruntów nr 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8 (1/8 to działka drogowa, pełniąca funkcję komunikacyjną dla wydzielonych działek z drogą publiczną. Działka nie jest utwardzona/ urządzona).

W roku 2017 w drodze darowizny nabył Pan od dziadka nieruchomość gruntową niezabudowaną oznaczoną w ewidencji gruntów nr 2 położoną w miejscowości C., powiat B.

Sposób zagospodarowania i sposób wykorzystywania nieruchomości:

Działka nr 1 przed podziałem jak również po podziale była wykorzystywana przez Pana rolniczo. Na działkach nie ma urządzonych sieci uzbrojenia (uzbrojenie jest w otoczeniu działek). Działka nr 2 była wykorzystywana rolniczo, nie było na niej urządzonych sieci uzbrojenia terenu.