Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.592.2026.3.DP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani –w odpowiedzi na wezwania – pismami, które wpłynęły 28 lipca i 12 sierpnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego przedstawiony we wniosku oraz jego uzupełnieniach

Przedmiotem Pani wniosku jest ustalenie skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych związanych z odpłatnym zbyciem 25 czerwca 2026 r. nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w X przy ul. (...).

Nieruchomość gruntowa położona w X przy ul. (...) została nabyta w 1996 r. przez Pani rodziców do ich majątku wspólnego. W tym samym roku (1996 r.) nabyła Pani w tej nieruchomości udział w wysokości 1/3 części w drodze darowizny od babci, A. F. (tym samym aktem darowizny Pani rodzice nabyli pozostałe 2/3 gruntu).

W latach 1998–2010 na tym gruncie wzniesiono budynek mieszkalny. Nieruchomość ta, wraz z budynkiem, przez cały okres posiadania stanowiła majątek prywatny Pani rodziny i nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Pani matka, B. F., zmarła 14 listopada 2020 r. Z tą datą nastąpiło otwarcie spadku i nabycie spadku przez spadkobierców. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony 4 stycznia 2021 r. i potwierdził nabycie spadku z chwilą śmierci spadkodawczyni.

W dniu 14 listopada 2020 r. nastąpiło otwarcie spadku po Pani matce – B. F.. Na mocy dziedziczenia ustawowego stała się Pani współwłaścicielką masy spadkowej wraz z ojcem (C. F.) oraz bratem (D. F.), w udziałach po 1/3 części każdego ze spadkobierców. Tytuł nabycia spadku został formalnie potwierdzony Aktem Poświadczenia Dziedziczenia sporządzonym w dniu 4 stycznia 2021 r. W wyniku powyższych zdarzeń, przed dokonaniem działu spadku, legitymowała się Pani w nieruchomości przy ul. (...) łącznym udziałem w wysokości 4/9.