Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.527.2026.2.DA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani pismem, które wpłynęło 29 maja 2026 r. oraz - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 lipca 2026 r. (data wpływu 29 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 4 października 2022 r. podpisała Pani umowę deweloperską dotyczącą zakupu lokalu mieszkalnego.

W dniu 27 grudnia 2023 r. zawarła Pani u notariusza umowę przenoszącą własność mieszkania o wartości 399 300 zł. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym w wysokości 291 500 zł zaciągniętym wyłącznie na Panią oraz wkładem własnym w wysokości 107 800 zł.

W dniu 20 marca 2026 r. sprzedała Pani 50% udziałów w tym mieszkaniu swojemu partnerowi za kwotę 250 000 zł. W akcie notarialnym sprzedaży wskazano, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznacza Pani w całości na spłatę kredytu hipotecznego, który został zaciągnięty wyłącznie na zakup tego mieszkania. Spłata kredytu została dokonana zgodnie z zapisami aktu notarialnego. Po sprzedaży nadal zamieszkuje Pani w tym mieszkaniu, które w dalszym ciągu służy zaspokajaniu Pani własnych potrzeb mieszkaniowych.

W uzupełnieniu wniosku wskazano:

Wskazany we wniosku lokal mieszkalny nabyty przez Panią 27 grudnia 2023 r. położony jest w … przy ul. ….

Stan prawny ww. lokalu mieszkalnego to prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

Ww. lokal został nabyty do Pani majątku odrębnego. Umowa deweloperska została podpisana w dniu 4 października 2022 r. W tym czasie była Pani jeszcze zamężna i miała podpisaną majątkową umowę małżeńską - ustrój rozdzielności majątkowej z dnia 23 grudnia 2020 r. Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności w wykonaniu umowy deweloperskiej miała miejsce w dniu 27 grudnia 2023 r. W tym czasie była Pani już rozwódką, od 27 października 2022 r.