Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.614.2026.5.MZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie pismem z 22 lipca 2026 r. (wpływ 23 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A. A.

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B. Sp. z o.o.

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym, objęta nieograniczonym obowiązkiem podatkowym. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawczyni jest właścicielem działki o nr księgi wieczystej (…) o powierzchni 1,7648 ha oznaczonej jako grunty rolne (RVI, RV, LsV). Planuje ona podział i sprzedaż tej niezbudowanej działki znajdującej się w miejscowości B. (dalej jako sprzedawana nieruchomość). Kwestia sprzedaży jest obecnie przedmiotem oferty i prowadzone są negocjacje handlowe z potencjalnym nabywcą (Osoba zainteresowana).

Działka ta była przedmiotem spadkobrania w kwietniu 2015 r. Nabywca zaproponował sprzedaż działki w 3 etapach - najpierw podział działki na 3 części, a następnie nabycie wydzielonej działki, kolejne nabycia będą dokonywane po upływie kolejnych 12 miesięcy. Proces nabywania nieruchomości rozpocznie się od zawarcia umowy przedwstępnej - przy jej zawarciu Kupujący uiści zadatek w ustalonej wysokości za ceny danej wydzielonej działki, pozostała część ceny zostanie zaś zapłacona przy umowie przenoszącej własność, po spełnieniu warunku uzyskania pozwolenia na budowę.