Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.655.2026.2.MZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 19 sierpnia 2026 r. (data wpływu) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 27 grudnia 2021 r. zakupiła Pani działkę, na której wybudowała dom. Niestety z przyczyn finansowych nie była Pani w stanie go wykończyć. W dniu 4 lipca 2025 r. sprzedała Pani dom z działką za kwotę 1.700.000. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od momentu zakupu działki, z czego wynika obowiązek podatkowy. W kwietniu 2026 r. złożyła Pani do US PIT – 39 informujący o zamiarze skorzystania z ulgi mieszkaniowej w ciągu najbliższych 3 lat. Planuje Pani przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży domu na zakup działki za pełną kwotę 1.700.000. Rozważa Pani zakup od ojca jednej z dwóch działek, na której w przyszłości zamierza Pani wybudować dom dla własnych potrzeb mieszkaniowych. W związku z tym zwraca się Pani o interpretację czy zakup jednej z tych działek uprawnia Panią do skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w ramach tzw. ulgi mieszkaniowej.

Działka nr 1

Działka nr 1 położona w miejscowości A. w gminie B. o powierzchni 1,74 hektara. Według wypisu z MPZP gminy B. położona w terenie oznaczonym symbolem R na działce o powierzchni powyżej 1 hektara. Plan zezwala na wybudowanie budynku mieszkalnego z siedliskiem. Równocześnie w gminie prowadzone są prace związane z przekształceniem działki na mieszkaniową. Właściciel działki otrzymał pisemne potwierdzenie o przeznaczeniu działki 1 na cele mieszkaniowe. Jednak tak naprawdę termin przekształcenia nie jest znany. Jeżeli ma to znaczenie chciałaby Pani dodać, że nie jest Pani rolnikiem i nie posiada wykształcenia w tym kierunku. Natomiast zawsze myślała o tym, aby mieć na tyle duży teren, który pozwoli posiadać konie. Działka o wartości 1.760.000.