Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.363.2026.3.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest:

-prawidłowe w części dotyczącej możliwości przeznaczenia przychodu ze sprzedaży działki uzyskanego w 2025 r. Na własne cele mieszkaniowe nie później niż w okresie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie tej działki na spłatę kredytu;

-nieprawidłowe w części dotyczącej ustalenia kosztów uzyskania przychodu na podstawie wartości rynkowej sprzedanej części gruntu wynikającej z operatu szacunkowego sporządzonego dla potrzeb kredytu hipotecznego.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 13 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 maja 2026 r. (wpływ 18 maja 2026 r.) oraz pismem z 28 czerwca 2026 r. (wpływ 28 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W kwietniu 2023 r. Wnioskodawczyni zakupiła działkę wraz zabudowaniami o łącznej wielkości (…) m² za kwotę (…) zł. Cześć wartości działki została sfinansowana kredytem hipotecznym (…. zł). W skład powierzchni działki wchodziły: drogi (…) m², tereny mieszkaniowe (…) m², grunty orne (…) m². Na potrzeby kredytu hipotecznego sporządzono operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości w 2023 r. W 2025 r. nastąpił podział działki na dwie części, w sierpniu 2025 r. Wnioskodawczyni sprzedała jedną z nich na rzecz Gminy za (…)zł. Sprzedano (…) m² gruntów ornych. Po sprzedaży działka została odłączona z księgi wieczystej. Środki ze sprzedaży Wnioskodawczyni chce przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe.

Ponadto w piśmie z 18 maja 2026 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku doprecyzowano opis sprawy w następujący sposób: