Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.598.2026.1.JK3

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

4 stycznia 2021 roku będąc kawalerem (przed zawarciem związku małżeńskiego) nabył Pan lokal mieszkalny wraz z miejscem parkingowym położone przy ulicy (…) w (…) („Mieszkanie”). Nieruchomość ta nabyta została na podstawie aktu notarialnego. Cena, za którą nabył Pan Mieszkanie wyniosła 370.000 złotych, przy czym wkład własny wynosił 37.000 zł a pozostała kwota, tj. 333.000 zł, pochodziła z kredytu, który zaciągnął Pan w polskich złotych w A. (banku z siedzibą na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej).

W dniu 20 grudnia 2024 r. Pana żona, będąc jeszcze panną (przed zawarciem związku małżeńskiego), nabyła segment domu położony przy ulicy (…) w (…) („Dom”). Ww. nieruchomość nabyta została na podstawie aktu notarialnego. Cena, za którą Pana żona nabyła Dom wyniosła 818.400 zł, przy czym wkład własny wynosił 200 000 zł. Ponadto Pana żona zaciągnęła w banku B. (banku z siedzibą na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej) kredyt w polskich złotych w wysokości 800.000 zł, spośród której to kwoty 181.600 zł przeznaczone zostały na remont Domu, a pozostała część przeznaczona została na zapłatę pozostałej ceny za wskazaną nieruchomość.

Kredyt zaciągnięty przez Pana żonę, zgodnie z treścią umowy kredytu przeznaczony jest na (a) budowę oraz (b) sfinansowanie prac wykończeniowych prowadzonych dla lokalu mieszkalnego położonego (…), ul. (…) (…).

10 czerwca 2025 roku sprzedał Pan Mieszkanie (obejmujące lokal mieszkalny wraz z miejscem parkingowym) za kwotę 575.000 zł. Tytułem zapłaty ceny za Mieszkanie nabywca Mieszkania dokonał przelewu środków pieniężnych w wysokości 322.000 zł na rzecz banku (wartość pozostałego zadłużenia z tytułu Pana kredytu hipotecznego) oraz 253.000 zł na rachunek bankowy należący do Pana.