Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.206.2026.2.MPU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego, w podatku od towarów i usług, jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 27 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej nieruchomości (A.) o powierzchni (...) ha, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, wpłynął 11 maja 2026 r. Uzupełnił go Pan pismem z 2 czerwca 2026, które wpłynęło 22 czerwca 2026 r. oraz pismem z 29 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego wraz z uzupełnieniem

I. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku

Wnioskodawca jest właścicielem w całości nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w (...), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...). Nieruchomość położona jest w (...), obrębie (...) (...), gminie (...), powiecie (...), województwie (...) i składa się m.in. z działki ewidencyjnej nr (A.) o powierzchni (...) ha.

Przedmiotowa działka (A.) jest niezabudowana.

II. Nabycia działek i opodatkowanie nabycia podatkiem VAT

Wnioskodawca nabył działkę od osób fizycznych na podstawie umowy darowizny z dnia (...) r., Rep. (...). Działka gruntu o numerach ewidencyjnych (A.) nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nabycie działki nie były udokumentowane fakturą, brak podatku VAT do odliczenia.

III. Przeznaczenie działek zgodnie z planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy

Na terenie (A.) nie ma obowiązującego aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a ponadto do dnia (...) roku nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 toku szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działki gruntu o numerze ewidencyjnym (A.) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Ponadto co bardzo istotne spółka kupująca jako pełnomocnik strony wystąpi o warunki zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy ma pozwolić na postawienie na działce pawilonu wraz z parkingiem. Powyższe jest niezbędne, aby doszło do zakupu działki.