Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.507.2026.1.DP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz polskim rezydentem podatkowym.

W Pani majątku osobistym znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona w B, objęta księgą wieczystą nr (...), w której Pani obecnie zamieszkuje – dalej: „Nieruchomość III”.

Ponadto w Pani majątku osobistym znajdowała się nieruchomość położona w miejscowości A, objęta księgą wieczystą nr (...), zabudowana budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, wymagającym generalnego remontu, którą nabyła Pani 26 maja 2023 r. na podstawie aktu notarialnego (...) – dalej: „Nieruchomość I”.

Z uwagi na fakt, że budynek znajdujący się na „Nieruchomości I” nie nadawał się do zamieszkania bez poniesienia znaczących nakładów finansowych, w październiku 2024 r. zawarła Pani umowę pośrednictwa w sprzedaży Nieruchomości II związku z zamiarem sprzedaży „Nieruchomości I”.

5 lutego 2025 r., na podstawie aktu notarialnego (...), została zawarta umowa sprzedaży „Nieruchomości I” za kwotę 390 000 zł.

W związku z nabyciem „Nieruchomości I” poniosła Pani następujące koszty:

•koszt zakupu w wysokości 195 000 zł;

•koszty aktu notarialnego przypadające proporcjonalnie na zbywaną Nieruchomość II wysokości 6 759,95 zł.

Koszty te zostały zwaloryzowane zgodnie z art. 22 ust. 6f ustawy o PIT.

Poniosła Pani również koszty odpłatnego zbycia „Nieruchomości I” w postaci wynagrodzenia dla pośrednika w wysokości 6 000 zł, wynikającego z zawartej umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.