Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.216.2026.2.SK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 31 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prosi Pan o interpretację przepisu odnośnie rozliczenia podatku dochodowego od sprzedaży/zamiany nieruchomości (działki). W roku 2025 kupił Pan nieruchomość z budynkiem mieszkalnym (działka około 4 000 m²) działka bardzo wąska, ale długa. Następnie ze swojej działki geodezyjnie podzielił Pan na 3 części, z czego jedną największą zostawił Pan dla siebie (około 3 500 m²). 2 działki, które powstały zbywa Pan na zasadzie wymiany dwóm współwłaścicielom działki, która Pana interesuje. Tym działaniem powiększy sobie Pan i współwłaściciele działki przy swoich budynkach. Działka, którą Pan otrzyma od współwłaścicieli ma powierzchnię około 1 050 m², natomiast Pan odda tym współwłaścicielom działki po około 300 m² dla każdego z nich. Wartości działek Pan i współwłaściciele oceniacie jako równorzędne (mimo różnych powierzchni) ze względu na ich lokalizacje, dlatego chce Pan i współwłaściciele wymienić się bez dopłat.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

W piśmie z 31 maja 2026 r. udzielił Pan odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:

1)Czy podlega Pan na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu?

Odpowiedź: Tak.

2)Czy jest Pan jedynym właścicielem nieruchomości (tj. działki o pow. ok. 4000 m²), którą Pan zakupił w 2025 r.?

Odpowiedź: Wspólnota małżeńska.

3)Czy zawarł Pan/zamierza Pan zawrzeć umowę zamiany nieruchomości, tj. 2 z 3 działek wyodrębnionych przez Pana geodezyjnie, ze współwłaścicielami działki, od których otrzyma Pan działkę o pow. 1050 m?Jeśli tak, to należy wskazać kiedy (proszę podać rok) i w jakiej formie (np. umowa zawarta w formie aktu notarialnego) zostaną dokonane wzajemne zamiany działek gruntu pomiędzy poszczególnymi właścicielami działek?