Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.576.2026.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

AB (dalej: „Wnioskodawca”) posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. la ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 592, dalej jako: „ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych” lub „updof”).

Wnioskodawca 12 maja 2026 roku sprzedał swoje mieszkanie (dalej: „Mieszkanie 1”) zakupione w oparciu o kredyt hipoteczny. „Mieszkanie 1” zostało zakupione przez Wnioskodawcę w 2022 roku, a więc sprzedaż miała miejsce przed upływem 5 lat od jego nabycia.

„Mieszkanie 1” jest położone w Polsce, dokładnie w miejscowości (...). Zaznaczyć należy, iż Wnioskodawca sprzedając „Mieszkanie 1” osiągnął dochód z tego tytuł (tj. cena sprzedaży była wyższa od kwoty jego zakupu).

Powyższe zbycie „Mieszkanie 1” nie nastąpiło w ramach wykonywania działalności gospodarczej.

Wnioskodawca w lipcu 2026 roku wstąpi w związek małżeński. Wraz z zawarciem małżeństwa między Wnioskodawcą i jego przyszłą żoną wytworzy się z mocy prawa ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej w rozumieniu art. 31 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy z dnia 25 lutego 1964 r. (tekst jedn.: Dz. U. z 2026 r. poz. 236, dalej: „Kodeks rodzinny i opiekuńczy” lub „KRO”).

Przyszła żona przed wstąpieniem w związek małżeński nabyła w listopadzie 2022 roku mieszkanie (dalej: „Mieszkanie 2”) w oparciu o kredyt hipoteczny, który dalej spłaca.

Wskazany kredyt został zaciągnięty przez żonę w Bank (...), bank ten posiada siedzibę w Polsce.