Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.466.2026.2.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 4 maja 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 czerwca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości mieszkalnej nabytej wspólnie z drugą osobą (dalej: „Współwłaściciel”). Nieruchomość została nabyta częściowo ze środków własnych (wkład własny), a częściowo z kredytu hipotecznego, za który obie strony ponoszą odpowiedzialność jako współkredytobiorcy.

W trakcie posiadania nieruchomości:

·Współwłaściciel poniósł nakłady finansowe na nieruchomość w wysokości około (…) zł, w tym: przelewy bankowe w kwocie około (…) zł oraz ośrodki pieniężne przekazane w gotówce w kwocie około (…) zł, np. wydatki gotówkowe na prace wykończeniowe, zakup materiałów.

·Pozostałe koszty związane z kredytem oraz utrzymaniem nieruchomości ponosił Pan.

Strony planują dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że:

·Przejmie Pan całość własności nieruchomości.

·Przejmie Pan również całość zobowiązania kredytowego.

·Dokona Pan na rzecz Współwłaściciela spłaty w kwocie około (…) zł. Kwota ta odpowiada poniesionym przez Współwłaściciela nakładom finansowym, z uwzględnieniem ich częściowego braku udokumentowania (np. wydatki gotówkowe na prace wykończeniowe). Strony nie zamierzają dokonywać rozliczenia w oparciu o aktualną wartość rynkową nieruchomości, lecz wyłącznie w oparciu o poniesione nakłady.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

W piśmie złożonym 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania: