Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.555.2026.1.LS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe – w części dotyczącej ustalenia daty nabycia udziału w sprzedanej nieruchomości,
• prawidłowe – w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opisstanu faktycznego

W czerwcu 2025 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia udziału wynoszącego 1/12 w prawie własności nieruchomości lokalowej (mieszkania) na rzecz Pani brata na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Cena sprzedaży wyniosła 25.833 zł. Nieruchomość została nabyta przez Pani dziadków do majątku wspólnego w 2005 r. Pani dziadek zmarł w grudniu 2019 r., a udział w nieruchomości odziedziczył Pani ojciec. Pani ojciec zmarł w październiku 2022 r. Po jego śmierci w dniu 19 grudnia 2022 r. został przeprowadzony dział spadku po Pani ojcu. Dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat oraz bez zwiększenia Pani udziału ponad udział wynikający z dziedziczenia. Następnie w dniu 17 stycznia 2024 r. został sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia dotyczący spadku po Pani dziadku. W rezultacie nabyła Pani udział wynoszący 1/12 w prawie własności nieruchomości w drodze dziedziczenia po Pani ojcu. Sprzedaż dokonana w 2025 r. dotyczyła wyłącznie udziału wynoszącego 1/12 w nieruchomości, nabytego przez Panią w drodze dziedziczenia. Nie dokonywała Pani żadnych odpłatnych nabyć tego udziału ani nakładów zwiększających jego wartość. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy odpłatne zbycie udziału w nieruchomości dokonane w 2025 r. powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych oraz obowiązek złożenia zeznania PIT-39.