Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.477.2026.4.AKU

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismami złożonymi 9 lipca 2026 r. i 10 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Chce Pani w tym roku sprzedać działkę (majątek osobisty), ale nie wie, co z podatkiem, ponieważ sytuacja jest skomplikowana: w sierpniu 2020 r. przez darowiznę od mamy dostała Pani 3/8 udziału do działki o pow. 0,3004 ha (który mama nabyła przez spadek w maju 2020 r.) – co proporcjonalnie stanowiłby grunt o pow. 0,1126 ha.

W 2024 r. podzieliła ją Pani z ciocią i kuzynką (współwłaściciele 3/8 i 2/8 udziału) na 3 działki o pow. 2 × 0,1078 ha i jedną 0,0848 ha, a w maju 2025 r. nastąpiło nieodpłatne zniesienie współwłasności w taki sposób, że każdy ze współwłaścicieli został jedynym właścicielem wyznaczonej działki.

Chcąc sprzedać swoją działkę o pow. 0,1078 ha dostała Pani informację, że będzie musiała zapłacić podatek dochodowy.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że:

• nieruchomość położona była w X obręb Y, jej obszar to 1,4424 ha, składała się z działek numer 1, 2 oraz 3 działka jest niezabudowana, księga wieczysta …. Ewentualna sprzedaż i zniesienie własności dotyczy tylko działki 2;
• posiada Pani miejsce zamieszkania dla celów podatkowych i nieograniczony obowiązek podatkowy w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w Polsce;
• wartość przedmiotu umowy zniesienia współwłasności to kwota 300 400 zł;
• przedmiotem zniesienia współwłasności była wyłącznie działka o powierzchni 0,3004 ha;
• zniesienie współwłasności polegało na wyodrębnieniu 3 działek, dla których założono księgę wieczystą …. Pani otrzymała działkę nr 4 o obszarze 0,1078 ha, osoba A działkę nr 5 o obszarze 0,1078 ha, osoba B działkę nr 6 o obszarze 0,0848 ha; na Pani działce ustanowiła Pani na rzecz właścicieli A i B nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu na rzecz każdorazowych właścicieli pozostałych działek;