Interpretacja indywidualna z dnia 7 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.382.2026.2.KP

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 maja 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nieruchomość stanowiła majątek osobisty A. A oraz jej syna C. B, którzy posiadali udziały po 1/2 części. Nieruchomość nie była objęta wspólnością majątkową małżeńską.

Nieruchomość była w nieprzerwanym posiadaniu A. A od 1978 roku.

W dniu 26 czerwca 2022 r. zmarł C. B (kawaler, bezdzietny), a spadek po nim w całości nabyła jego matka A. A, która stała się jedynym właścicielem nieruchomości.

W dniu 4 czerwca 2023 r. zmarła A. A, a spadek po niej nabył jej mąż B. A.

W dniu 24 czerwca 2023 r. zmarł B. A - mąż A. A, a spadek po nim nabyły jego dzieci, w tym Wnioskodawca, po 1/3 części każde.

W związku z nabyciem spadku po B. A zostało dokonane zgłoszenie nabycia spadku na formularzu SD-Z2.

Następnie dokonano odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełnienie wniosku

W dniu 6 sierpnia 2025 r. dokonał Pan sprzedaży 1/3 udziału w nieruchomości położonej w X przy ul. Y, stanowiącej majątek rodzinny. Pozostałe 2/3 udziału w nieruchomości należące do Pana rodzeństwa zostało również tego samego dnia zbyte. Sprzedaż udziału nie została dokonana w ramach działalności gospodarczej.

Nieruchomość stanowiła rodzinną własność od 1968 r., kiedy to jej właścicielem został F. B. Po śmierci E. B - syna F. B, postanowieniem Sądu Rejonowego w X z dnia 19 grudnia 1977 r. - (...), współwłaścicielami 1/4 części tej nieruchomości zostali C. B (syn E. B) oraz A. A - primo voto B (żona E. B i matka C. B).

Po śmierci F. B, w 1978 r., którego jedynym spadkobiercą był jego wnuk C. B, udziały w nieruchomości należały do: C. B (7/8) oraz A. A (1/8).Z chwilą śmierci C. B, w 2022 r., A. A stała się jedyną właścicielką całej nieruchomości. Po śmierci A. A, która zmarła 4 czerwca 2023 r., własność nieruchomości została objęta przez męża A. A, tj. Pana ojca B. A. Niestety, w tym samym roku, tj. 24 czerwca 2023 r., zmarł Pana ojciec B. Ai nieruchomość została odziedziczona przez trójkę jego dzieci, w tym w 1/3 części przez Pana.