Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.448.2026.3.BS

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 maja 2026 r. oraz pismem z 17 czerwca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

W dniu 30.12.2022 roku otrzymał Pan od swoich rodziców w darowiźnie działkę położoną w (…) przy ulicy (…), dla której była założona księga wieczysta (…). Na przedmiotowej działce gruntu numer (…) znajdował się dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym. W tamtym czasie Pana życie rodzinne i zawodowe związane było z (…), w której posiadał Pan mieszkanie własnościowe oraz pracę. W 2023 roku okazało się, iż Pana rodzice, ze względów zdrowotnych wymagali coraz więcej opieki, w związku z czym musiał Pan zająć się nimi na stałe, nie mając możliwości zarobkowania w dotychczasowej formie, a z biegiem czasu, okazało się, że wymagają stałej opieki i musiał Pan zamieszkać w ich domu, który również znajdował się w (…) . Ze względu na swoją sytuację finansową, nie był Pan w stanie dokończyć budowy darowanego Panu domu. W związku z tym w 2026 roku sprzedał Pan nieruchomość darowaną przez Rodziców, w niezmienionym stanie, swojemu synowi. W akcie notarialnym sprzedaży, datowanym na dzień 17.02.2026 [repertorium (…)] została ustanowiona nieodpłatna dożywotnia służebność osobista mieszkania na Pana rzecz. Ponieważ dom w obecnym stanie nie nadaje się do zamieszkania, postanowił Pan przeznaczyć środki ze sprzedaży na zakup mieszkania, korzystając tym samym ze zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe. Mieszkania tego Pan nie nabył, ponieważ nie uzyskał wszystkich środków ze sprzedaży, w związku z tym, iż w akcie notarialnym, zastosowano odroczoną płatność to końca roku 2026. Jednakże uzyskał Pan część zapłaty i jest w trakcie poszukiwania ofert nieruchomości, będąc przekonanym, iż do końca maja 2026 pozyska Pan odpowiednie środki z umowy sprzedaży. W chwili, w której dom usytuowany w (…) uzyska odbiór techniczny i będzie nadawał się do zamieszkania, zamierza Pan w nim zamieszkać, zgodnie z ustanowioną służebnością, a zakupione wcześniej mieszkanie przekazać synowi w formie darowizny, a więc nieodpłatnie.