Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.449.2026.1.PR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 22 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2025 r. wraz z bratem nabyła Pani w drodze spadku po zmarłej matce A udział w lokalu mieszkalnym. Przedmiotowa nieruchomość w momencie otwarcia spadku (śmierci matki) stanowiła formalnie jeden lokal mieszkalny oznaczony numerem (…), powstały w wyniku wcześniejszego fizycznego i prawnego połączenia dwóch mniejszych lokali (...). Spadkodawczyni (Pani matka) nabyła pierwotne lokale mieszkalne do wspólnego majątku małżeńskiego w latach siedemdziesiątych, a następnie w wyniku rozwodu w 1988 r. do majątku osobistego i od tego czasu pozostawała ich nieprzerwaną właścicielką aż do chwili śmierci. Jeszcze w 2025 r. spadkobiercy (Pani oraz Pani brat) podjęli formalne działania w celu ponownego przywrócenia stanu poprzedniego, polegającego na rozdzieleniu połączonego lokalu na dwa samodzielne mieszkania. Spadkobiercy uzyskali już stosowne prawnie wiążące zaświadczenie o samodzielności lokali dla mieszkania nr (...) oraz mieszkania nr (...) wydane przez (...). W wyniku podziału mieszkania (...) na dwa lokale nie uległ zmianie metraż, ani wielkość mieszkań, ani też propozycje udziałów współwłaścicieli czy wartość poszczególnych lokali. Podział ma charakter wyłącznie techniczny i nie wpłynął na ekonomiczny ani majątkowy zakres przysługujących spadkobiercom praw. Obecnie planuje Pani z bratem dokonać ostatecznego uregulowania struktury własnościowej nowo wydzielonych lokali w następujący sposób: Pani brat przekaże w drodze darowizny swoje udziały w lokalach na rzecz swoich dzieci (udział w mieszkaniu nr (...) na rzecz córki, a udział w mieszkaniu nr (...) na rzecz syna). Z kolei Pani zamierza dokonać odpłatnego zbycia (sprzedaży) swoich udziałów (wynoszących po 1/2) w obu lokalach na rzecz dzieci swojego brata (bratanicy i bratanka). Notariusz mający sporządzić akty notarialne powziął wątpliwość, czy transakcja sprzedaży udziałów przez Panią nie wywoła skutku w postaci obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.