Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.328.2026.3.DP

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 17 i 19 maja 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku

Pod koniec maja lub w czerwcu 2026 r. planuje Pani sprzedać nieruchomość (obecnie 2 działki), którą otrzymała Pani w darowiźnie od babci 23 grudnia 2022 r. Wtedy była to jedna działka I – łąki trwałe oraz II, III – grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych (skosy działki, które przekazała Pani na umożliwienie budowy drogi lub chodnika).

W marcu 2026 r. podzieliła Pani na 2 mniejsze działki (IV ze skosami II, III oraz działka V) (planuje Pani sprzedaż obu działek usytuowanych w obrębie (...) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu w planie MN). Działki przez cały okres posiadania przez Panią nie były przez nikogo użytkowane, nie służyły prowadzeniu działalności gospodarczej, nie były przedmiotem najmu, dzierżawy lub przekazane do używania na podstawie innych umów. Odpłatne zbycie działek nie nastąpi w wykonywaniu zarejestrowanej działalności gospodarczej. Nie prowadziła Pani również pozarolniczej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Środki uzyskane ze sprzedaży planuje Pani przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, a konkretnie na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości służącej zaspokojeniu Pani potrzeb mieszkaniowych.

Pani mąż jest jedynym kredytobiorcą zaciągającym kredyt. W dniu zaciągnięcia kredytu przez męża (5 sierpnia 2019 r.) między Panią i Pani mężem istniał ustrój rozdzielności majątkowej, w związku z tym formalną stroną umowy kredytowej jest wyłącznie Pani mąż. Jednakże po zaciągnięciu kredytu Pani i Pani małżonek powróciliście do ustroju ustawowej wspólności majątkowej (17 grudnia 2020 r.), co potwierdza, że spłata tego zobowiązania służy realizacji Pani własnych celów mieszkaniowych oraz zapewnieniu stabilnej sytuacji bytowej Pani rodzinie.