Interpretacja indywidualna z dnia 20 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.125.2026.2.ISL

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 24 marca 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 8 sierpnia 2022 r. Zainteresowana będąca stroną postępowania i Jej mąż nabyli nieruchomość rolną za kwotę 750 000 zł, korzystając ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Mąż Zainteresowanej będącej stroną postępowania zmarł 6 września 2024 r., a spadek po nim nabyli żona - Zainteresowana będąca stroną postępowania oraz dzieci (Zainteresowani niebędący stroną postępowania) po 1/3 każdy.

26 stycznia 2026 r. spadkobiercy sprzedali nieruchomość za kwotę 648 000 zł, co oznacza stratę w wysokości 102 000 zł względem ceny zakupu.

W uzupełnieniu wniosku wspólnego Zainteresowani wskazali, że Zainteresowana będąca stroną postępowania wraz z mężem nabyli nieruchomość do majątku wspólnego w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej. Mąż Zainteresowanej będącej stroną postępowania prowadził zarejestrowaną działalność gospodarczą na moment nabycia nieruchomości. Zakres prowadzonej działalności obejmował handel hurtowy. Jednocześnie Zainteresowana będąca stroną postępowania wskazuje, że najem, ani obrót nieruchomościami nie wchodziły w zakres tej działalności gospodarczej.

Nieruchomość nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej męża