Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.337.2026.1.MZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania w Polsce i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 21 stycznia 2022 r. Wnioskodawca oraz jego brat otrzymali w drodze darowizny od swoich rodziców udziały wynoszące po 1/2 części w prawie własności lokalu mieszkalnego położonego w (...). Darowizna została dokonana do majątku osobistego obdarowanych.

Przedmiotem darowizny był lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz związanymi z nim prawami.

Rodzicom Wnioskodawcy przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego od 1981 r. Następnie w dniu 30 maja 2008 r. ustanowiono odrębną własność lokalu i przeniesiono jego własność na rzecz rodziców Wnioskodawcy.

Od tego momentu rodzice Wnioskodawcy byli właścicielami lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość.

Lokal mieszkalny stanowił wieloletnie miejsce zamieszkania darczyńców i nie był przedmiotem obrotu gospodarczego ani działalności inwestycyjnej.

Wnioskodawca rozważa sprzedaż swojego udziału w przedmiotowym lokalu mieszkalnym, ewentualnie sprzedaż całej nieruchomości wspólnie z bratem.

Sprzedaż może nastąpić przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawca otrzymał darowiznę, tj. przed końcem 2027 r.

Nieruchomość nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę w działalności gospodarczej ani nie stanowiła składnika majątku związanego z działalnością gospodarczą.