Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.38.2026.1.AP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w przypadku jego wydatkowania na budowę domu jednorodzinnego, realizowaną na nieruchomości gruntowej stanowiącej początkowo majątek osobisty męża.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

W 2022 r. Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego jej własność. Środki uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości zostały przeznaczone na realizację własnych celów mieszkaniowych.

Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim od 2021 r., w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.

Po zawarciu małżeństwa Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem podjęła decyzję o budowie wspólnego domu jednorodzinnego, który ma służyć zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych.

Budowa domu realizowana była na nieruchomości gruntowej, która w chwili rozpoczęcia inwestycji stanowiła majątek osobisty małżonka Wnioskodawczyni (nabyty przed zawarciem małżeństwa).

W latach 2023-2025 Wnioskodawczyni ponosiła wydatki związane z budową domu jednorodzinnego, finansowane ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Zdecydowana większość wydatków była ponoszona bezpośrednio przez Wnioskodawczynię, co znajduje odzwierciedlenie w dokumentacji w postaci faktur oraz przelewów. Wydatki te są udokumentowane fakturami VAT.

Dodatkowo Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zaciągnęła kredyt hipoteczny na budowę domu jednorodzinnego, który był wspólnie spłacany.